Bao lâu nên sơn lại tòa nhà thương mại? Những yếu tố quan trọng bạn cần biết. Trong lĩnh vực bảo trì và hoàn thiện công trình, việc sơn lại tòa nhà thương mại không chỉ mang ý nghĩa làm đẹp mà còn là giải pháp quan trọng để bảo vệ bề mặt, tăng tuổi thọ và giữ gìn hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

Thợ Sơn Hà Nội (Thosonnhadep) với kinh nghiệm nhiều năm trong thi công và cải tạo các công trình lớn nhỏ tại Hà Nội, luôn nhận được câu hỏi quen thuộc từ khách hàng: “Bao lâu nên sơn lại tòa nhà thương mại?” Thực tế, chu kỳ sơn lại không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Điều kiện môi trường, chất lượng sơn ban đầu, kỹ thuật thi công hay mức độ xuống cấp theo thời gian. Trong bài viết này, Thosonnhadep sẽ giúp bạn hiểu rõ những yếu tố quan trọng nhất. Để xác định thời điểm sơn lại phù hợp. Đảm bảo công trình luôn bền đẹp và tối ưu chi phí bảo trì.

Xem Ngay: Tư vấn sơn nhà giá rẻ và Bảng báo giá dịch vụ sơn tại Hà Nội

Chu kỳ trung bình để sơn lại tòa nhà thương mại

Thông thường, thời gian lý tưởng để sơn lại tòa nhà thương mại dao động:

• 4–6 năm đối với ngoại thất

• 5–8 năm đối với nội thất

Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi tùy theo đặc điểm môi trường, chất lượng sơn, kỹ thuật thi công và mục đích sử dụng tòa nhà.

Tại các khu vực như trung tâm Hà Nội – nơi mật độ giao thông dày đặc, bụi bẩn, khí thải cao – lớp sơn ngoại thất có thể bị bạc màu hoặc bong tróc chỉ sau 3–4 năm. Trong khi đó, các tòa nhà nằm ở khu vực ngoại thành, ít chịu tác động môi trường hơn có thể giữ màu đến 6 năm hoặc hơn.

Thosonnhadep luôn tiến hành khảo sát hiện trạng trước khi đưa ra khuyến nghị để đảm bảo phù hợp nhất với từng công trình.

Những yếu tố ảnh hưởng đến tần suất sơn lại tòa nhà thương mại

1. Điều kiện thời tiết và môi trường

Thời tiết là yếu tố tác động mạnh nhất đến độ bền lớp sơn, đặc biệt là ngoại thất. Với khí hậu Hà Nội nồm ẩm, mưa nhiều, chênh lệch nhiệt độ lớn giữa các mùa, lớp sơn dễ gặp các vấn đề như:

• Phai màu

• Nứt chân chim

• Ẩm mốc và rêu tảo

• Bong tróc bề mặt

Bên cạnh đó, ô nhiễm bụi mịn và khí thải công nghiệp cũng làm bề mặt tòa nhà bám bẩn nhanh, khiến công trình mất thẩm mỹ dù chưa đến hạn sơn lại.

2. Chất lượng sơn sử dụng

Không phải loại sơn nào cũng cho độ bền như nhau. Sơn giá rẻ thường chỉ giữ được 2–3 năm, trong khi sơn ngoại thất cao cấp có thể kéo dài đến 7–10 năm.

Các yếu tố cần quan tâm gồm:

• Khả năng chống tia UV

• Khả năng chống thấm

• Độ bám dính

• Tính năng kháng bụi – chống rêu mốc

Thợ Sơn Hà Nội luôn khuyến nghị khách hàng sử dụng sơn chính hãng của các thương hiệu uy tín để tối ưu tuổi thọ công trình.

3. Kỹ thuật thi công

Ngay cả khi sử dụng loại sơn tốt nhất, công trình vẫn có thể nhanh xuống cấp nếu thi công không đúng kỹ thuật. Một số lỗi thường gặp:

• Không xử lý bề mặt kỹ

• Thiếu lớp lót chống kiềm

• Thi công trong điều kiện thời tiết ẩm

• Lăn sơn quá mỏng

Đội ngũ Thosonnhadep luôn tuân thủ quy trình chuẩn, đảm bảo lớp sơn bám chắc – mịn – đều và đạt tuổi thọ cao nhất.

4. Mục đích sử dụng của tòa nhà

Các tòa nhà thương mại như:

• Trung tâm thương mại

• Văn phòng cho thuê

• Showroom

• Khách sạn – nhà hàng

thường yêu cầu tính thẩm mỹ cao, giữ hình ảnh chuyên nghiệp với khách hàng. Vì vậy, chu kỳ sơn lại thường ngắn hơn, khoảng 3–5 năm.

Trong khi đó, các tòa nhà kho, nhà xưởng hoặc công trình ít tiếp xúc khách hàng có thể kéo dài thời gian sơn lại.

5. Dấu hiệu xuống cấp của lớp sơn

Không phải đợi đến đúng chu kỳ thời gian mới cần sơn lại. Một số dấu hiệu cần lưu ý:

• Màu sơn bị bạc, loang lổ

• Xuất hiện rêu mốc, ố vàng

• Bề mặt tường nứt, thấm nước

• Sơn bong tróc, phồng rộp

• Nội thất bị ẩm mốc, có mùi khó chịu

Khi gặp các hiện tượng trên, công trình cần được kiểm tra ngay và sơn lại để tránh hư hỏng sâu hơn.

Tham khảo thêm: Phun sơn hay lăn sơn: Công nghệ nào cho lớp sơn tường đẹp nhất

Lợi ích của việc sơn lại tòa nhà thương mại đúng định kỳ

1. Tăng tuổi thọ công trình

Lớp sơn là “lá chắn” bảo vệ tường trước tác động của thời tiết. Nếu được bảo trì đúng hạn, tòa nhà sẽ hạn chế được:

• Thấm dột

• Nứt tường

• Mốc và rêu

giúp kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ kết cấu.

2. Nâng cao giá trị thẩm mỹ và hình ảnh doanh nghiệp

Một tòa nhà được sơn mới giúp tạo thiện cảm với khách hàng, đối tác và nhân viên. Đặc biệt với các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ, showroom, mặt bằng thương mại, vẻ ngoài sáng sủa và sạch đẹp mang giá trị rất lớn trong việc xây dựng thương hiệu.

3. Tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài

Sơn lại đúng lúc giúp ngăn chặn các vấn đề nghiêm trọng như thấm nước, nứt sâu, hư hỏng bề mặt – những vấn đề có thể khiến chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần.

4. Tạo không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp

Nội thất tòa nhà đẹp, sạch và đồng bộ màu sắc giúp nâng cao tinh thần làm việc của nhân viên, tăng năng suất lao động và tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn.

Tham khảo thêm: TOP 10 màu sơn nội ngoại thất đón tết – Làm mới không gian rước lộc vào nhà

Quy trình sơn tòa nhà thương mại chuẩn Thợ Sơn Hà Nội (Thosonnhadep)

Để đảm bảo hiệu quả và độ bền cao nhất, Thosonnhadep áp dụng quy trình thi công 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Khảo sát công trình

Ở bước đầu tiên, đội ngũ kỹ thuật của Thợ Sơn Hà Nội sẽ trực tiếp đến công trình để kiểm tra chi tiết hiện trạng tường, độ ẩm, mức độ xuống cấp, các vị trí nứt – thấm cũng như điều kiện thi công. Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp xác định chính xác phương án xử lý bề mặt, lựa chọn loại sơn phù hợp và lập kế hoạch thi công tối ưu. Đây là bước quan trọng đảm bảo công trình đạt độ bền – thẩm mỹ – chất lượng cao nhất sau khi hoàn thiện.

Bước 2: Tư vấn loại sơn và bảng màu

Sau khi khảo sát, Thợ Sơn Hà Nội sẽ dựa trên hiện trạng công trình và nhu cầu của khách hàng để tư vấn loại sơn phù hợp nhất, bao gồm sơn chống thấm, sơn ngoại thất bền màu, sơn nội thất siêu mịn hoặc các dòng sơn cao cấp theo tiêu chuẩn thương mại. Đồng thời, đội ngũ kỹ thuật sẽ đề xuất bảng màu hài hòa với kiến trúc, nhận diện thương hiệu và mục đích sử dụng tòa nhà. Sự tư vấn chính xác giúp công trình vừa đẹp, vừa bền, vừa tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp.

Bước 3: Xử lý bề mặt tường

• Vệ sinh

• Cạo sạch lớp sơn cũ

• Trám vá các vết nứt

• Xử lý chống thấm

Bước 4: Thi công lớp lót

Ở bước này, Thợ Sơn Hà Nội sử dụng sơn lót kháng kiềm chính hãng để tạo độ bám dính tối ưu và bảo vệ tường trước các tác nhân gây hư hại như ẩm mốc, kiềm hóa hay thấm ngược. Lớp lót được thi công đều, đúng độ dày và trong điều kiện thời tiết thích hợp nhằm tạo nền tảng chắc chắn cho các lớp sơn phủ sau này. Việc thi công lớp lót đúng kỹ thuật giúp tăng tuổi thọ màng sơn, giữ màu bền đẹp và hạn chế tối đa hiện tượng bong tróc về sau.

Bước 5: Thi công sơn phủ

Ở giai đoạn thi công sơn phủ, Thợ Sơn Hà Nội sử dụng 2–3 lớp sơn tùy theo yêu cầu và tình trạng bề mặt sau khi đã hoàn thiện lớp lót. Mỗi lớp sơn được lăn hoặc phun bằng thiết bị chuyên dụng, đảm bảo độ phủ đều, bề mặt mịn và màu sắc đồng nhất. Đội ngũ thợ luôn tuân thủ thời gian khô giữa các lớp, thi công trong điều kiện thời tiết phù hợp và kiểm soát chất lượng từng khu vực. Việc thi công sơn phủ chuẩn kỹ thuật không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn nâng cao độ bền, khả năng chống bám bẩn và chống tác động môi trường cho toàn bộ tòa nhà.

Bước 6: Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi hoàn thiện toàn bộ các lớp sơn, đội ngũ kỹ thuật của Thợ Sơn Hà Nội tiến hành kiểm tra chi tiết từng khu vực để đảm bảo màu sắc đồng đều, bề mặt mịn đẹp, không xuất hiện lỗi như sọc, gợn sóng, bong tróc hay chảy sơn. Mọi hạng mục đều được đối chiếu lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu ban đầu của khách hàng. Chỉ khi toàn bộ công trình đạt chất lượng tối ưu, Thosonnhadep mới tiến hành bàn giao, nghiệm thu và gửi kèm chế độ bảo hành rõ ràng. Đây là bước cuối cùng đảm bảo khách hàng nhận được công trình hoàn thiện, bền đẹp và đạt tiêu chuẩn chuyên nghiệp nhất.

Bước 7: Bảo hành dài hạn

Thợ Sơn Hà Nội cam kết chế độ bảo hành từ 24–60 tháng tùy theo loại sơn và khu vực thi công. Sau khi bàn giao, đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ khi khách hàng cần kiểm tra, xử lý các vấn đề phát sinh như bong tróc, phai màu hay thấm mốc. Chính sách bảo hành rõ ràng và dài hạn giúp doanh nghiệp yên tâm về chất lượng công trình, đồng thời khẳng định uy tín và trách nhiệm của Thosonnhadep trong từng dự án đã thi công.

Tham khảo thêm: Sơn trần nhà màu gì năm 2026? Xu hướng mới nhất Bạn không thể bỏ qua

Gợi ý tần suất sơn lại theo từng khu vực tòa nhà

Để giúp khách hàng dễ hình dung hơn, dưới đây là gợi ý thời gian sơn phù hợp:

Ngoại thất

• Khu vực trung tâm: 3–4 năm

• Khu vực ít ô nhiễm: 5–6 năm

Hành lang, tầng công cộng

• Lượng người qua lại nhiều: 3–4 năm

Phòng họp, văn phòng làm việc

• Ít tác động: 5–7 năm

Khu kỹ thuật, nhà kho

• Ít yêu cầu thẩm mỹ: 6–8 năm

Khi nào nên sơn lại ngay lập tức?

Thosonnhadep khuyến nghị sơn lại ngay khi gặp các tình trạng:

• Tường bị thấm dột vào mùa mưa

• Bong tróc diện rộng

• Tòa nhà cần cải tạo tổng thể

• Muốn thay đổi hình ảnh thương hiệu

• Có yêu cầu nâng cấp theo tiêu chuẩn PCCC hoặc vệ sinh môi trường

Sơn lại đúng thời điểm giúp công trình tránh được các nguy cơ hư hỏng nặng và tiết kiệm nhiều chi phí sửa chữa về sau.

Vì sao nên chọn Thợ Sơn Hà Nội (Thosonnhadep) cho tòa nhà thương mại?

✔ Đội thợ chuyên nghiệp – nhiều kinh nghiệm: Thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ tại Hà Nội: Văn phòng, showroom, khách sạn, nhà hàng, tại các quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Long Biên…

✔ Báo giá minh bạch – cạnh tranh: Cam kết không phát sinh chi phí, ký kết hợp đồng rõ ràng.

✔ Sơn chính hãng – bảo hành dài hạn: Sơn Dulux, Jotun, Kova, Nippon… có chứng từ, tem chống giả.

✔ Thi công nhanh – sạch sẽ: Đảm bảo tiến độ cho các tòa nhà đang hoạt động, không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

✔ Tư vấn kỹ thuật tận tâm: Đánh giá tình trạng thực tế và đưa ra giải pháp tiết kiệm nhất.

Tham khảo thêm: 1 Thùng sơn lót sơn được bao nhiêu m2? Thông số chuẩn & Cách tính diện tích

Kết luận

Việc xác định bao lâu nên sơn lại tòa nhà thương mại phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như thời tiết, chất lượng sơn, kỹ thuật thi công và mức độ xuống cấp của tường. Tuy nhiên, áp dụng chu kỳ 4–6 năm cho ngoại thất và 5–8 năm cho nội thất là thời gian hợp lý để giữ công trình luôn bền đẹp và chuyên nghiệp.

Nếu bạn đang cần Khảo sát – Tư vấn – Sơn lại tòa nhà thương mại tại Hà Nội. Hãy để Thợ Sơn Hà Nội (Thosonnhadep) đồng hành, mang đến giải pháp tối ưu, tiết kiệm và hiệu quả nhất.