Chống thấm trần nhà chung cư Nguyên nhân và biện pháp xử lý. Trần nhà bị thấm là vấn đề nhiều hộ gia đình ở khu chung cư hay gặp phải. Vì muốn đẩy nhanh tiến độ thi công mà nhiều nhà thầu đã bỏ qua chất lượng công trình. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà dân sau khi ở được một thời gian. Thì xảy ra hiện tượng bị thấm nước, nhất là ở vị trí trần nhà. Việc chống thấm trần nhà chung cư sẽ tốn kém chi phí và thời gian nếu như không được xử lý triệt để. Với cách chống thấm trần nhà chung cư mà thosonnhadep chia sẻ dưới đây, bạn có thể áp dụng ngay cho ngôi nhà của mình.

Tham Khảo Ngay: Lỗi thường gặp khi sơn tường nhà chung cư

Tại sao chống thấm chung cư là vấn đề quan trọng

Kẻ thù dai dẳng nhất của một tòa nhà dân cư không phải là hỏa hoạn hoặc sự sụp đổ của cấu trúc. Hiểm họa tiềm ẩn của các tòa nhà chung cư là nước. Nếu công tác chống thấm chung cư không được kiểm soát. Độ ẩm đơn giản có thể âm thầm xâm nhập vào lớp vỏ tòa nhà của bạn và tàn phá khắp nơi.

Thiệt hại do nước gây ra thường không có tác động nghiêm trọng và tức thì như hỏa hoạn đối với một tòa nhà. Nhưng thiệt hại do nước thấm vào có thể gây ra vấn đề trong nhiều năm. Thậm chí rất lâu sau khi sự cố rò rỉ ban đầu đã được khắc phục.

Nấm mốc những vấn đề phổ biến liên quan đến sự thấm nước trong tòa nhà. Và không chỉ khó nhìn và khó diệt trừ mà còn có thể đe dọa sức khỏe của cư dân. Theo thời gian, nước thấm cũng có thể làm xói mòn các thành phần của tòa nhà. Làm ảnh hưởng đến cấu trúc của chúng và cần phải sửa chữa tốn kém.

Nguyên nhân dẫn đến thấm dột nhà chung cư

Tỷ lệ thấm dột ở các khu chung cư giá rẻ thường cao hơn. Do bắt nguồn từ môt số nguyên nhân phổ biến như:

• Công tác chống thấm ở các tòa nhà chung cư không được chú trọng ngay từ đầu. Hoặc có thể các biện pháp chống thấm được thực hiện không đúng kỹ thuật. Không đảm bảo yêu cầu thi công
• Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, thiếu sự đồng bộ, sai mục đích sử dụng. Đây cũng là một trong những vấn đề bất cập liên quan đến tính minh bạch trong thi công của các chung cư giá rẻ
• Quá trình thi công ẩu, không được chú trọng. Đội ngũ thi công thiếu kinh nghiệm, thao tác nghiệp vụ còn hạn chế
• Hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước của tòa nhà bị rò rỉ. Dẫn đến tình trạng tường nhà bị thấm dột, nấm mốc, loang nổ…mất thẩm mỹ. Chống thấm nhà chung cư cũng cần chú trọng đến chi tiết này
• Yếu tố khách quan: Điều kiện thời tiết, khí hậu nắng nóng, mưa nhiều, độ ẩm cao…diễn biến đột ngột. Làm cho các vật liệu xây dựng bị dãn nở hoặc co lại. Cùng với đó là các hiện tượng nứt nẻ, cong vênh, đứt gãy…Khiến kết cấu toàn nhà bị biến dạng. Ảnh hưởng không chỉ đến chất lượng công trình. Mà còn đe dọa đến sự an toàn của những cư dân sống trong tòa nhà.

Các biện pháp chống thấm trần nhà chung cư 

Có 2 cách chống thấm trần nhà chung cư là:

• • Cách chống thấm thuận: Tức là bạn sẽ chống thấm bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm.
  • Chống thấm ngược: Xử lý tại bề mặt tường hoặc sàn mà không tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm.

Thông thường để xử lý sự cố này, người ta sẽ thực hiện theo phương pháp chống thấm ngược. Tuy nhiên thosonnhadep sẽ hướng dẫn cách thực hiện cả hai biện pháp. Để bạn có thể hiểu rõ và lựa chọn biện pháp phù hợp với nhà của mình. Nhưng chúng tôi vẫn khuyến khích bạn nên thực hiện phương pháp chống thấm ngược.

Chống thấm ngược

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ, vật liệu, máy móc

• • Vật liệu để chống thấm: Sika Latex, vữa
  • Thiết bị máy móc: Máy đục, máy xoa, máy hút bụi, máy khuấy sơn, máy phun, lu sơn.

Bước 2: Vệ sinh bề mặt chống thấm

• • Đục bỏ hết các lớp vữa trát bên ngoài đến lớp gạch xây và sàn bê tông.
  • Sử dụng máy hút bụi công nghiệp để vệ sinh bề mặt vừa đục khỏi bụi bẩn.

Bước 3: Quét chống thấm

• • Dùng lu, chổi quét hoặc máy phun lên bề mặt đã được đục sẵn. Lưu ý quét và phun đều vật liệu chống thấm.
  • Sau khi quét xong thì chờ trong khoảng  2 – 3 tiếng để lớp lót khô.
  • Tiếp đó là quét thêm 2 – 3 lớp tương tự.

Bước 4: Kiểm tra lớp chống thấm

• • Sau khi thực hiện quét chống thấm xong, bạn nên để nguyên như vậy trong 1 đến  ngày để theo dõi. Nếu có gặp các trục trặc kỹ thuật nào thì cần gia cố và khắc phục ngay.
  • Nếu đã chống thấm thành công thì trát, ốp lát sẽ về lại nguyên trạng thái ban đầu.

Phương pháp chống thấm sẽ không thể xử lý triệt để nếu người thi công thiếu kinh nghiệm và tay nghề không cao.

Chống thấm thuận

Đối cách chống thấm trần nhà chung cư này, vì cần phải chống thấm tại bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn thấm. Do đó, bạn cần phải xin phép chủ căn hộ phía trên nhà bạn thì mới có thể thực hiện phương pháp này.

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ, vật liệu

• • Vật liệu chống thấm: Các sản phẩm tạo màng như Sika, Basf, Compemit…
  • Dụng cụ: Búa đục, búa băm, mũi đục nhọn.

Bước 2:Vệ sinh bề mặt chống thấm

• • Đục bỏ hết phần gạch lát cho đến bề mặt sàn bê tông.
  • Trên bề mặt bê tông kết cấu, gạch xây đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1-2 cm và sâu 2cm.
  • Sau đó tiến hành dọn sạch sẽ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn.

Bước 3:

Dùng chổi hoặc bay trát vật liệu chống thấm lên bề mặt vừa đục. Sao cho đều và phủ kín được toàn bộ, tuyệt đối không để lại lỗ kim hoặc bong bóng.

• • Sau khi quét lớp thứ 1 thì chờ khoảng 2 – 3 tiếng để cho khô. Sau đó mới tiếp tục quét tiếp 2 – 3 lớp với khoảng thời gian như trên.

Bước 4:

Sau khi lớp cuối cùng đã khô thì bạn hãy tiến hành phun hoặc ngâm nước khoảng 1 ngày. Mục đích là để kiểm tra chất lượng lớp sơn chống thấm, nếu có gặp trục trặc thì xử lý ngay lại ở bước thứ 2.

Trên đây là những chia sẻ của thosonnhadep về cách chống thấm trần nhà chung cư. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn và gia đình của bạn có một không gian sống tốt hơn. Nếu vẫn còn thắc mắc cần được giải đáp, hãy liên hệ chúng tôi qua số hotline thosonnhadep: 0969.716.236 LÊ LINH để được lắng nghe chuyên gia tư vấn chọn màu sơn miễn phí.. Đội ngũ chuyên gia sơn của chúng tôi sẽ giúp bạn nhanh chóng lựa chọn được màu sơn phù hợp nhất dành cho bạn. Chúc bạn và gia đình sẽ có được một không gian sống lý tưởng và hoàn hảo nhất.